借地権は第三者に売却(譲渡）することができます！
以外に知られていませんが、借地権は第三者に譲渡・売却することができます。
しかし通常の不動産とは違い特有の条件や注意事項が多いもまた借地権売買の難しさでもあるのです。
借地権の売買における最大のポイント
地主さんの承諾が絶対に必要である！
借地権を第三者に売却・譲渡する際には、必ず地主の承諾が必要となります。
これはほとんどの契約書に明記されており、もしも地主の承諾なしに売買を行った場合は契約違反として借地権の返還などを求められてしまう場合もあるので大変注意が必要です。
特にこの「地主の承諾」が得られないケースも多く、借地権の売買が困難である最大の理由として借地権者様を悩ませる一つの大きな壁となっているのが現状です。
当社では地主さんから承諾を得られない場合でも交渉に離れしている地主様相手に当社の借地権専門スタッフが借地権者様に変わってスムーズに交渉いたします。
Q ； 土地を売りたいのだが、幾らになるか知りたい
売却見積もりは、土地の状態や地域などによっても大幅に違いがありますので、まずは現在の情報等をお聞かせください。
そのうえで現地に行き、調査することも可能です。
