≪　借地・底地　≫

底地とは？

底地とは借地権が付いている土地のことです

借地とは？

建物の所有を目的にし、その土地を第三者から借りる権利のことをいいます

地主が土地を貸し、借地人がその土地の上に建物を建てて所有しています

底地は借地権が付いていることで権利が制限されます

土地そのものは地主の所有物ですが、上に土地を借りて住んでいる人がいる限りその権利（借地権）を無視して土地を利用することはできません」

一つの土地に対して、地主と借地人両者の権利が入り混じっている土地です

借地権も第三者に譲渡・売却することができます。

しかし通常の不動産とは違い特有の条件や注意事項が多いもまた借地権売買の難しさでもあるのです