≪ 借地権価格＝借地権の売却価格ではありません！ ≫
借地権の用語の中に「借地権価格」という用語があります。
しかしこの「借地権価格」という紛らわしい単語のせいで借地権価格の事を「借地権価格（価値）と思い「この価格で売買できるはずだ」と思ってします借地権者様も多く見る蹴られます。
しかしながら、借地権価格というものはあくまでも相続税の算出などに用いられる数値であり、その金額で借地権が売買・売却されるわけではありませんので、注意が必要です。
借地権用語１：「借地権価格」
借地権価格とは、相続税などを決定するための基準を算出した価格です。計算方法は一般的に「（想定）更地価格× 借地権割合」で求めることが多いようです。この借地権価格を基に相続税などが決定されます。「（想定）更地価格」は路線価等を参考にすることが多く、借地権割合に関しては右記に解説しています。
また、当ページにも記述していますが、借地権価格と借地権の売却価格とは異なりますのでご注意ください。
借地権用語２：「借地権割合」
借地権価格とは、相続税などを決定するための基準を算出した価格です。計算方法は一般的に「（想定）更地価格× 借地権割合」で求めることが多いようです。この借地権価格を基に相続税などが決定されます。「（想定）更地価格」は路線価等を参考にすることが多く、借地権割合に関しては右記に解説しています。
また、当ページにも記述していますが、借地権価格と借地権の売却価格とは異なりますのでご注意ください。
借地権割合
国税局が借地権を相続した際に発生する相続税を計算するために設定。国税局が設定した路線価図に掲載されている。